1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
杉並区
69.4万円/㎡
前年比-8.6%
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松庵ハイム
東京都杉並区松庵一丁目
京王井の頭線 / 三鷹台駅 徒歩10分
1969年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
2,192万円
59.7万円/㎡
1,377
1,921
2,464
3,008
AI査定結果
推定相場価格
2,192万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,921万円〜2,464万円
52.3万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年5月30日
松庵ハイム
1,750万円（47.7万円/㎡）/ 6階 / 36.72㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,750万円 | 47.7万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/23 | 2,290万円 | 63.1万円 | 1階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 2,290万円 | 70.9万円 | 1階 | 32.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,480万円 | 76.8万円 | 1階 | 32.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 2,480万円 | 68.3万円 | 1階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 56.4万円 | 2階 | 35.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,299万円 | 62.6万円 | 5階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 2,780万円 | 75.7万円 | 4階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,480万円 | 67.5万円 | 5階 | 36.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/22 | 1,490万円 | 41.7万円 | 6階 | 35.77㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/19 | 1,490万円 | 45.0万円 | 6階 | 33.09㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/10 | 2,480万円 | 68.3万円 | 1階 | 36.29㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,750万円 | 47.7万円 | 1階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,690万円 | 47.4万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,220万円 | 63.2万円 | 2階 | 35.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,880万円 | 51.2万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,780万円 | 49.9万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,499万円 | 42.1万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,548万円 | 43.4万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,680万円 | 47.1万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,880万円 | 52.7万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,680万円 | 51.3万円 | 1階 | 32.78㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 67.5万円 | 4階 | 36.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,777万円 | 49.9万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 38.7万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/14 | 2,220万円 | 63.2万円 | 2階 | 35.11㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,290万円 | 45.0万円 | 4階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,490万円 | 48.9万円 | 4階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,777万円 | 54.2万円 | 1階 | 32.78㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 41.5万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/25 | 2,580万円 | 50.7万円 | 4階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 2,780万円 | 54.6万円 | 4階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,888万円 | 53.0万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,580万円 | 44.3万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 南 |
| 2023/09/08 | 1,888万円 | 57.6万円 | 1階 | 32.78㎡ | 2K | 南 |
| 2023/08/27 | 1,980万円 | 60.4万円 | 1階 | 32.78㎡ | 2K | 南 |
| 2023/08/27 | 1,980万円 | 55.6万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 南 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/14 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,290万円 | 39.0万円 | 33.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/04 | 高円寺東コーポ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 2,200万円 | 53.3万円 | 41.28㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1968年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,099万円 | 47.4万円 | 44.26㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/31 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,298万円 | 38.4万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/17 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,480万円 | 55.8万円 | 44.42㎡ | 2DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/14 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,798万円 | 49.0万円 | 36.72㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 西荻第2ローヤルコーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 2,150万円 | 59.1万円 | 36.36㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/21 | トダカ西荻コーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,780万円 | 57.5万円 | 30.95㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/21 | ヴィラレインボー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅17分 | 1,600万円 | 36.3万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2026/04/09 | 東都建興ビル 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅6分 | 1,100万円 | 39.2万円 | 28.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/27 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.96㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,280万円 | 42.6万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,180万円 | 36.8万円 | 32.07㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,200万円 | 39.0万円 | 30.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,630万円 | 59.1万円 | 27.6㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/28 | 西荻ニュースカイマンション 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 58.5万円 | 42.4㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/24 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,680万円 | 54.3万円 | 30.93㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 下井草ワコー第6マンション 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅1分 | 1,780万円 | 54.9万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/31 | エントピア第2荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅11分 | 2,280万円 | 52.1万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 荻窪駅13分 | 1,680万円 | 57.4万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、杉並区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は杉並区の平均と比較して31.3%割安です。
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1973年築 / 5階建 / 15戸 / RC造